재건축 초과이익환수제 - 강남초토화!!!

재건축 초과이익환수제 - 강남초토화!!!

정부가 오는 5월부터 시행될 재건축 초과이익 환수제도를 통해 재건축 과열현상 규제를 예고하고 있습니다.

--- 재건축 초과이익 환수제 5월부터---    

• 국토교통부는 지난 21일 서울 주요 재건축단지의 초과이익환수부담금을 시뮬레이션한 결과를 발표했다. 이에 따르면 강남4구(강남·서초·송파·강동구) 재건축의 조합원 1인당 부담금은 평균 4억3900만원이며, 단지별로 최대 8억4000만원이 부과되는 경우도 있는 것으로 나타났다. 오는 5월부터 지방자치단체의 부담금 예정액 통지가 이뤄질 예정이다.
• 초과이익환수제란 조합이 재건축을 통해 얻은 이익이 1인당 평균 3000만원을 넘으면 초과금액의 최고 50%를 재건축부담금으로 내도록 한 제도다.

재건축 초과이익환수제 - 강남초토화!!!

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재건축 조합에서는 불만이 속출하고 있고 ,, 

미실현 이익에 대한 과세는 위헌소지가 있다며 헌법소원까지 검토하며 강하게 불만을 드러내고 있다고 합니다.

다른쪽에서는 본인 노력과 무관하게 사회적 이익 통해 만들어진 가치  이익환수가 당연하다고 보는 사람도 있습니다.

정부에서는 수십억에 달하는 이익은 재건축 투기를 양산하고 재건축이 된 곳의 주변 집값 상승까지 이어졌다며

고강도 규제에 물러서지 않고 있습니다...